忆来唯把旧书看,几时携手入长安？

2018年1月27日，国内最大的地产自媒体组织——中国房地产业自媒体协作联盟（地产自媒联盟）在大雪纷飞的西安曲江举行了第三届年会。

在本次盛会上，经过地产自媒联盟近百位全国KOL联合推荐、甄选，推举出影响2017中国房地产的十大行业案例/趋势，这是2018年引领行业向前的新趋势。

1、美好生活升级

十九大报告之后，美好生活成为房地产业的关键词。美好生活，也成为房企品牌战略中最热门、最高频的IP。

郁亮在一次媒体交流会上提出，“万科未来要做的是，成为美好生活的场景师，来匹配我们的城市配套服务战略。”；而金科也从开发商转型成为“美好生活服务商”，将美好生活写入企业愿景。人们对美好生活的追求需要多维度的解决方式，从有房住到住的好，从医疗、教育、养老、度假等多渠道延伸，而构建美好社区，也已经成为2018年房企们新的追求目标。

2、行业集中度加速

2017年，调控最为严厉的一年，也是房企资源争夺战轰轰烈烈的一年，大家都在通过招拍挂、收并购等渠道做大做强。

最轰动的当属融创中国、富力地产分食万达，当然，多家房企也在并购热潮中勇于接盘，比如，泰禾17.49亿元入股北科建，招商蛇口拿下昆钢 9个项目操盘权、雅居乐宣告收购37亿元的中山商住地块等等，此外，个别房企更是将并购动作常态化，如“不是在并购、就是在去并购的路上”的阳光城……

随着房地产行业并购潮的来临，大企业的收购、重组与中小房企的频繁甩卖说明行业集中度正在提速，全新的行业格局与生态将在资源洗牌后得到重构。

3、特色小镇风靡

随着大城市病问题日益凸显，城市功能疏解的时代到来。住建部提出，到2020年，要在全国培育1000个左右富有活力的小镇。一时间，全国掀起小镇热。

对开发商来说，特色小镇的发展毫无疑问将会扮演极其重要的角色和作用。比如绿城，从2003年首个小镇海宁百合新城，到如今24个小镇的“豪华矩阵”，绿城已驶上小镇开发的高速路，领航中国。蓝城由杭州桃李春风起步，建立了中国传统文化小镇的范本，随着实景呈现以及交付，给行业带了清流和新风。

恒大、孔雀城、碧桂园等大型房企也加快打造特色小镇之路，来势汹涌。随着3D打印技术的到来，绿色节能轻钢别墅也将逐渐普及，来到寻常百姓家。

4、新中式风潮

曾几何时，全国住宅产品还是风格迥异，欧式、地中海、美式，不一而足。随着泰禾的新中式“院子系”产品的崛起，“新中式豪宅”也成了地产圈的流行风。

不得不说，新中式风格重拾建筑的民族自信振奋人心，但如何做到别具一格，不复制，不盲从，考量的却是各家房企的真功夫。

新中式代表了大国文化自信，也代表了一代人的审美趋向，由欧风美雨的奢华夸张转向探索中国文化深厚的淡雅。新中式，在未来几年里，应该会在二三线持续发酵。

5、产品线高端化

回望2017年，房企高端住宅产品反超势头明显，产品整体呈现升级创新、高端化的发展，楼市改善产品在量和价上都实现了明显提升。

比如十二大科技加持的金茂系、每一座城市，每一座院子的泰禾院子系、科技住宅领跑者的当代万国城/万国府MOMA系、藏于城市精华处的万科翡翠系、不负地段不负斌的融创壹号院系、布局长三角一线城市、定位城市高净值人群、倡导生活质感美学的金辉铭著系等等。如何在存量市场做出影响力？对开发商来说，产品的优质化、精致化，是比拼利器之一。

6、超级自媒体战略

伴随着媒体多元化形式的到来，自媒体已经成为重要事件和经典传播案例的策源地和发生地。将不同领域的自媒体IP整合传播矩阵，再通过矩阵发声，已经成为房企宣传品牌和项目营销最有价值以及性价比最高的方式。

例如喜来居轻奢墅，以“建房省心、居住舒心”为核心理念打开中国高端别墅新通道。采用超级自媒体战略，占领传播制高点，在行业内外，引起巨量关注。

喜来居自媒体战略，用图文+视频等生动的传播方式，以相关自媒体为基石，玩转财经、金融、艺术、娱乐、设计、汽车等12个领域，真正建立了自媒体跨界传播矩阵，创造高达600万的信息触达，成为中国顶豪别墅营销史的教科书级案例。

超级自媒体战略+品牌化运作+高品质别墅，成就了喜来居，也成就了自媒体。喜来居的自媒体战略打法，也将引领行业营销新风潮。

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